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  政策从严、银根紧缩、土地越来越少、成本越来越高......昆明主城区336个城中村的改造,为昆明房地产开发商提供了新的发展空间。业界预计,未来几年内,城中村改造的启动和CBD建设,促使昆明房地产格局由外延式发展转为内涵式发展,重拾主城战场。
  1.四区村庄 引来百余开发商  对于开发商来说,土地和资金是开发项目的必备要素,面对昆明土地市场的日益饱和,城中村改造无疑是房地产市场的一块诱人的大蛋糕,于是昆明各区的336个城中村改造项目也就成了开发商关注的焦点。
  2.改造提速 主城供应量剧增  业内人士分析,未来5年内336个城中村的改造,涉及3800多万平方米的总建筑面积,相当于昆明主城区7-8年的商品房建筑面积,再加上昆明CBD核心区建设的启动,可以预见的是,昆明房地产开发将重拾主城战场。
  3.商机巨大 房企盼相关政策  据了解,目前数百家地产企业都已闻风而动,但最终的改造方案尚不明朗,也让他们尚在作壁上观。当前只有盘龙区的改造方案已经明确,凤凰新村和张官营村,该两个村的改造都将按照“拆一还一、原地回迁、先建安置房后搬迁再开发”的原则进行。

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